Häufige gestellte fragen & Antworten:

Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?

Ein professioneller Immobilienmakler bringt umfassende Kenntnisse des lokalen und regionalen Immobilienmarktes mit. Er kann den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie präzise ermitteln, sodass Sie einen fairen und marktkonformen Preis erzielen. Ein falscher Preis – sei es ein überhöhter „Fantasiepreis“ oder ein zu niedriger „Schnäppchenpreis“ – kann für den Eigentümer erhebliche finanzielle Verluste bedeuten.
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist zudem mit erheblichem Aufwand verbunden. Viele Eigentümer haben nicht die notwendige Zeit oder die Expertise, um diesen Prozess effizient und erfolgreich zu bewältigen. Ein Immobilienmakler übernimmt diese Aufgaben professionell und sorgt dafür, dass der Verkaufs- oder Kaufprozess reibungslos abläuft.
Bei Roy Brinkmann besuchen unsere Makler regelmäßig Verkaufsschulungen und Weiterbildungen, um stets auf dem neuesten Stand der Marktkenntnisse und Verkaufstechniken zu sein. Studien und unsere eigene Erfahrung zeigen, dass Immobilienverkäufe mit einem professionellen Makler oft höhere Verkaufspreise erzielen.
Erfahren Sie mehr über unsere umfangreichen Leistungen für Eigentümer und unsere maßgeschneiderten Services für Käufer.

Wieviel Zeit muss ich für einen Verkauf einplanen?

Der Verkauf einer Immobilie auf eigene Faust kann sich von der Preisfindung bis zur Schlüsselübergabe über viele Monate hinziehen. Als Laie fehlt Ihnen oft das nötige Fachwissen, um den Immobilienwert korrekt zu ermitteln, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen, die richtigen Vermarktungskanäle zu nutzen, ansprechende Werbemittel zu erstellen und Besichtigungen zu organisieren. Wenn Sie zudem mit einem falschen Preis in den Verkauf starten und keinen Käufer finden, kann aus einem vermeintlich schnellen Verkaufsvorhaben schnell ein langwieriger Prozess werden. Je länger eine Immobilie auf dem Markt ist, desto skeptischer werden potenzielle Käufer und umso höher ist das Risiko, die Immobilie gar nicht oder nur zu einem wesentlich niedrigeren Preis verkaufen zu müssen.
Unser Tipp: Informieren Sie sich vor dem Verkaufsstart gründlich über die Vielzahl der Aufgaben und Herausforderungen, die auf Sie zukommen, und überlegen Sie sorgfältig, ob Sie diesen wirklich gewachsen sind. Mit der Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers können Sie den Verkaufsprozess erheblich vereinfachen und beschleunigen. Bei Roy Brinkmann dauert ein Verkauf in der Regel nur etwa acht Wochen und garantiert Ihnen den bestmöglichen Preis. Sie sparen wertvolle Zeit, schonen Ihre Nerven und gewinnen mehr rechtliche sowie finanzielle Sicherheit.
Erfahren Sie mehr über unsere umfangreichen Leistungen für Eigentümer.

Welche Vorbereitungen muss ich vor dem Verkaufsstart noch treffen?

Bevor der Verkauf Ihrer Immobilie starten kann, sind viele Dokumente und Unterlagen erforderlich, um ein überzeugendes Exposé zu erstellen und alle Informationen für den Verkauf aufzubereiten.
Hier sind die spezifischen Unterlagen, die beim Verkauf eines Hauses und einer Eigentumswohnung

benötigt werden:
Unterlagen, die beim Hausverkauf benötigt werden:
• Digitale Weitwinkelfotos, Digitale Luftaufnahmen
• Ansprechende und informative Texte
• Aktueller Grundbuchauszug
• Energieausweis (Pflicht beim Verkauf, sonst droht ein Bußgeld von mehreren tausend Euro)
• Aufbereitete Grundrisse
• Baubeschreibung
• Aktueller Lageplan
• Flurkarte
• Baugenehmigungen
• Baupläne
• Nachweise über Modernisierungen oder Sanierungen
• Nebenkostenabrechnungen
• Versicherungspolicen
• Altlastenauskunft
• Baulastenauskunft

Unterlagen, die beim Verkauf einer Eigentumswohnung benötigt werden:
• Digitale Weitwinkelfotos, Digitale Luftaufnahmen
• Ansprechende und informative Texte
• Aktueller Grundbuchauszug
• Wirtschaftsplan
• Energieausweis (Pflicht beim Verkauf, sonst droht ein Bußgeld von mehreren tausend Euro)
• Aufbereitete Grundrisse
• Teilungserklärung
• Protokolle der Eigentümerversammlungen
• Baubeschreibung
• Aktueller Lageplan
• Nebenkostenabrechnungen
• Hausgeldabrechnung
• Versicherungspolicen
• Altlastenauskunft
• Baulastenauskunft

Unterlagen, die beim Verkauf eines Grundstücks benötigt werden:
• Digitale Luftaufnahmen
• Ansprechende und informative Texte
• Aktueller Grundbuchauszug
• Bebauungsplan
• Aktueller Lageplan
• Flurkarte
• Baugenehmigungen (falls vorhanden)
• Bodenrichtwertgutachten
• Altlastenauskunft
• Baulastenauskunft

Unser Tipp: Nehmen Sie sich vor Verkaufsbeginn ausreichend Zeit, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Dazu gehören notwendige Reparaturen, mögliche Modernisierungen und die Berücksichtigung der verschiedenen Käuferzielgruppen. Eine junge Familie mit Kindern hat andere Vorstellungen von ihrem neuen Zuhause als ein Arztehepaar oder Senioren.
Mit der Unterstützung von Roy Brinkmann Ihr FIDANIA Partner Ostholstein & Lübeck können Sie sicher sein, dass alle erforderlichen Schritte professionell und effizient durchgeführt werden. Wir helfen Ihnen dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. So sparen Sie Zeit, schonen Ihre Nerven und profitieren von unserer Erfahrung und Marktkenntnis.

Wie kann Roy Brinkmann mir beim Verkauf meiner Immobilie helfen und welche wichtigen Aspekte sollte ich dabei beachten?

Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, insbesondere wenn Sie in einem reiferen Alter sind, gibt es mehrere wichtige Aspekte zu beachten, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Hier sind die wesentlichen Punkte und wie ich, Roy Brinkmann von Roy Brinkmann Real Estate, Sie bei jedem Schritt unterstützen kann:
1. Marktanalyse und Immobilienbewertung
Was zu beachten ist:
• Marktwert: Ermitteln Sie den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie, um einen fairen Preis zu setzen, der sowohl Ihre Erwartungen als auch die Marktsituation widerspiegelt.
• Vergleichswerte: Analysieren Sie vergleichbare Immobilien in Ihrer Umgebung, um eine präzise Bewertung vorzunehmen.
Wie ich Ihnen helfe:
• Professionelle Bewertung: Ich führe eine detaillierte Marktanalyse durch und biete eine umfassende Bewertung Ihrer Immobilie, um den optimalen Verkaufspreis festzulegen.
• Vergleichsanalysen: Ich nutze aktuelle Marktdaten und Vergleichswerte, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis angeboten wird.
2. Präsentation und Vermarktung
Was zu beachten ist:
• Präsentation: Sorgen Sie dafür, dass Ihre Immobilie in bestmöglichem Zustand ist, um einen positiven Eindruck bei potenziellen Käufern zu hinterlassen.
• Vermarktungsstrategien: Nutzen Sie effektive Vermarktungsstrategien, um Ihre Immobilie einem breiten Publikum zugänglich zu machen.
Wie ich Ihnen helfe:
• Optimale Präsentation: Ich unterstütze Sie bei der Vorbereitung Ihrer Immobilie für Besichtigungen, einschließlich der Organisation von Home Staging und der Durchführung von professionellen Fotoshootings.
• Gezielte Vermarktung: Ich entwickle eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und nutze alle relevanten Kanäle, um Ihre Immobilie effektiv zu präsentieren – von Online-Portalen über Printmedien bis hin zu sozialen Netzwerken.
3. Finanzielle und rechtliche Aspekte
Was zu beachten ist:
• Verkaufskosten: Berücksichtigen Sie alle möglichen Kosten, die mit dem Verkauf verbunden sind. Dazu gehören Notargebühren, Steueraspekte, mögliche Instandhaltungskosten vor dem Verkauf und insbesondere die Spekulationsfrist, die gegebenenfalls auf den Gewinn aus dem Verkauf der Immobilie anfallen kann, falls Sie die Immobilie innerhalb der Spekulationsfrist verkauft haben.
• Rechtliche Anforderungen: Stellen Sie sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und alle erforderlichen Unterlagen vorhanden sind.
Wie ich Ihnen helfe:
• Kostentransparenz: Ich stelle eine detaillierte Übersicht aller potenziellen Kosten zusammen, damit Sie eine klare Vorstellung von den finanziellen Aspekten des Verkaufs haben. Dies umfasst auch die Beratung zur Spekulationssteuer, falls relevant.
• Rechtliche Unterstützung: Ich koordiniere den gesamten rechtlichen Prozess, einschließlich der Erstellung und Prüfung des Kaufvertrags und der Organisation der notariellen Beurkundung.
4. Verkaufsprozess und Verhandlung
Was zu beachten ist:
• Verhandlung: Bereiten Sie sich auf Verhandlungen vor und setzen Sie realistische Erwartungen für den Verkaufsprozess.
• Übergabe: Planen Sie die Übergabe Ihrer Immobilie sorgfältig, um einen reibungslosen Abschluss des Verkaufs zu gewährleisten.
Wie ich Ihnen helfe:
• Erfahrene Verhandlungsführung: Ich unterstütze Sie bei den Verhandlungen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, und nutze meine Erfahrung, um mögliche Fallstricke zu vermeiden.
• Sorgfältige Übergabe: Ich organisiere und begleite die Übergabe der Immobilie, inklusive der Erstellung eines Übergabeprotokolls, um einen reibungslosen Abschluss des Verkaufs sicherzustellen.
5. Weiterführende Unterstützung
Was zu beachten ist:
• Zukunftsperspektiven: Überlegen Sie, wie Sie die Mittel aus dem Verkauf reinvestieren möchten oder welche weiteren Pläne Sie haben.
Wie ich Ihnen helfe:
• Reinvestitionen und Finanzierungsberatung: Über die reine Vermarktung hinaus unterstütze ich Sie mit meinem umfangreichen Netzwerk bei der Planung und Umsetzung von Reinvestitionen, sei es in neue Immobilien, Anlageprojekte oder Renovierungskredite.
• Handwerker und Renovierung: Ich vernetze Sie mit vertrauenswürdigen Handwerkern und Dienstleistern für mögliche Renovierungen oder Anpassungen, die Sie möglicherweise in Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsobjekt vornehmen möchten.
Insgesamt ist es mein Ziel, Ihnen durch umfassende Expertise und engagierte Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie zu helfen. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass der Verkaufsprozess Ihren Erwartungen entspricht und Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen. Von der ersten Bewertung bis zur finalen Übergabe und darüber hinaus stehe ich Ihnen mit meinem gesamten Team zur Seite.

Wie Kann ich Roy Brinkmann mit einem Suchauftrag beauftragen, um exklusive Immobilienangebote vorab zu erhalten, bevor sie auf den Immobilienportalen veröffentlicht werden?

Eine Leistungsgarantie bei Roy Brinkmann steht für unser Engagement, Ihnen einen umfassenden und transparenten Verkaufsprozess für Ihre Immobilie zu bieten. Diese Garantie umfasst mehrere wesentliche Aspekte, die sicherstellen, dass Ihr Verkaufsprozess nicht nur erfolgreich, sondern auch reibungslos verläuft. Hier ist, was Sie von unserer Leistungsgarantie erwarten können und wie sie sich auf Ihren Verkaufsprozess auswirkt:
1. Umfassende Marktanalyse und Immobilienbewertung
Was wir garantieren:
• Präzise Bewertung: Wir bieten Ihnen eine detaillierte Marktanalyse und Immobilienbewertung, die auf aktuellen Marktdaten und Vergleichswerten basiert. Dies stellt sicher, dass Ihre Immobilie zu einem realistischen und wettbewerbsfähigen Preis angeboten wird.
Wie es sich auswirkt:
• Optimale Preisgestaltung: Durch eine präzise Bewertung vermeiden wir Über- oder Unterbewertungen, die den Verkaufsprozess verzögern könnten. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie schnell und zu einem fairen Preis verkauft wird.
2. Professionelle Präsentation und gezielte Vermarktung
Was wir garantieren:
• Hochwertige Präsentation: Wir kümmern uns um die professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie, einschließlich Home Staging und professioneller Fotografie.
• Effektive Vermarktung: Ihre Immobilie wird über alle relevanten Kanäle und Portale präsentiert, einschließlich exklusiver Vorabangebote an unsere registrierten Suchkunden.
Wie es sich auswirkt:
• Erhöhte Sichtbarkeit: Eine ansprechende Präsentation und gezielte Vermarktung erhöhen die Wahrscheinlichkeit, dass Ihre Immobilie schnell die richtigen Käufer anspricht. Die Exklusivität der Vorabangebote gibt Ihnen einen zusätzlichen Vorteil auf dem Markt.
3. Transparente Kostenaufstellung und rechtliche Unterstützung
Was wir garantieren:
• Kostentransparenz: Wir stellen Ihnen eine umfassende Übersicht aller potenziellen Verkaufskosten zur Verfügung, einschließlich Notargebühren, Steueraspekten und möglicher Instandhaltungskosten.
• Rechtliche Begleitung: Wir koordinieren den gesamten rechtlichen Prozess, von der Vertragserstellung bis zur notariellen Beurkundung.
Wie es sich auswirkt:
• Keine Überraschungen: Durch transparente Kostenaufstellung und rechtliche Unterstützung vermeiden wir unerwartete Hindernisse und stellen sicher, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind, was den Verkaufsprozess vereinfacht.
4. Erfahrene Verhandlungsführung und sorgfältige Übergabe
Was wir garantieren:
• Erfahrene Verhandlungsführung: Wir setzen unsere Erfahrung und Verhandlungskompetenz ein, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
• Sorgfältige Übergabe: Wir organisieren die Übergabe Ihrer Immobilie inklusive der Erstellung eines Übergabeprotokolls und der Begleitung durch Zeugen.
Wie es sich auswirkt:
• Optimaler Verkaufswert: Durch erfahrene Verhandlungen und eine sorgfältige Übergabe maximieren wir den Verkaufserlös und stellen sicher, dass der Abschluss des Verkaufs reibungslos verläuft.
5. Weiterführende Unterstützung nach dem Verkauf
Was wir garantieren:
• Netzwerkunterstützung: Nach dem Verkauf unterstützen wir Sie bei Reinvestitionen, der Suche nach neuen Anlagemöglichkeiten, Renovierungskrediten und der Kontaktaufnahme mit vertrauenswürdigen Handwerkern.
Wie es sich auswirkt:
• Zukunftsperspektiven: Sie profitieren von unserem umfangreichen Netzwerk und unserer Expertise, um die bestmöglichen Entscheidungen für Ihre nächsten Schritte zu treffen, sei es für neue Investitionen oder Renovierungen.
Zusammengefasst bietet Ihnen unsere Leistungsgarantie eine umfassende Betreuung und Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Übergabe und darüber hinaus stellen wir sicher, dass Sie den besten Service erhalten und Ihr Immobilienverkauf erfolgreich verläuft. Ihre Zufriedenheit und Ihr Vertrauen in unsere Arbeit sind unser höchstes Gut, und wir sind stolz darauf, Ihnen mit höchster Qualität und Verlässlichkeit zur Seite zu stehen.

Benötige ich einen Energieausweis für den Verkauf meiner Immobilie, und wie kann Roy Brinkmann Real Estate unterstützen?

Ja, ein Energieausweis ist grundsätzlich erforderlich, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten möchten. Der Energieausweis informiert potenzielle Käufer oder Mieter über die Energieeffizienz Ihres Gebäudes und muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Dies ist gesetzlich im Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt.
Wichtige Ausnahmen:
• Ferienwohnungen: Für Ferienwohnungen, die weniger als vier Monate im Jahr genutzt werden, ist kein Energieausweis erforderlich.
• Denkmalschutzgebäude: Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist in der Regel kein Energieausweis nötig, wenn die Denkmalschutz-Merkmale erhalten bleiben.
• Gewerbeimmobilien: Für gewerbliche Gebäude können unterschiedliche Regelungen gelten, abhängig von Art und Nutzung des Gebäudes.
Wie Roy Brinkmann Real Estate Ihnen hilft:
Roy Brinkmann Real Estate unterstützt Sie umfassend bei der Beschaffung des Energieausweises. Dank unseres weitreichenden Netzwerks von qualifizierten Energieberatern und Fachleuten in der Region sorgen wir dafür, dass der Energieausweis schnell und effizient erstellt wird. Unser Ziel ist es, den gesamten Verkaufsprozess so reibungslos und unkompliziert wie möglich zu gestalten.
Weitere wichtige Informationen:
• Aktualität des Ausweises: Der Energieausweis darf maximal 10 Jahre alt sein. Auch wenn nach einer Renovierung oder dem Einbau neuer Heizungen kein neuer Ausweis zwingend erforderlich ist, kann es sinnvoll sein, einen aktuellen Ausweis zu erstellen, um den aktuellen Zustand des Gebäudes korrekt widerzuspiegeln und potenziellen Käufern ein vollständiges Bild zu bieten.
• Kosten: Die Kosten für den Energieausweis dürfen nicht auf die Mieter umgelegt werden. Für Eigentümer von Eigentumswohnungen in Gemeinschaften kann die Eigentümergemeinschaft verpflichtet sein, den Ausweis zu beschaffen.
Falls Sie Fragen zum Energieausweis haben oder Unterstützung bei der Beschaffung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir kümmern uns um alle Details, um den Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten.

Was ist das Bestellerprinzip und wie betrifft es mich als Verkäufer in meinem Verkaufsprozess?

Das Bestellerprinzip gilt seit dem 23.12.2020 und besagt, dass bei der Vermietung von Wohnimmobilien (Wohnungen und Häusern) derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt („bestellt“) hat. In der Regel ist das der Vermieter. Das neue Maklerecht gilt nicht für den Verkauf von Immobilien.

Wie wird der Wert meiner Immobilie bestimmt, und wie kann Roy Brinkmann Real Estate bei der Wertermittlung helfen?

Die präzise Bestimmung des Wertes Ihrer Immobilie ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Hierbei spielen verschiedene Bewertungsmethoden eine Rolle, und Roy Brinkmann Real Estate bietet umfassende Unterstützung durch ein erfahrenes Team und ein starkes Netzwerk.
Methoden zur Wertermittlung
1. Vergleichswertverfahren:
o Beschreibung: Diese Methode vergleicht Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten, die kürzlich verkauft wurden. Besonders geeignet für Wohnimmobilien in etablierten Märkten.
o Vorteil: Liefert einen realistischen Wert basierend auf aktuellen Marktdaten.
2. Ertragswertverfahren:
o Beschreibung: Der Wert basiert auf den potenziellen Mieteinnahmen, die Ihre Immobilie generieren kann. Ideal für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.
o Vorteil: Betont die Rentabilität als Kapitalanlage.
3. Sachwertverfahren:
o Beschreibung: Ermittelt den Wert durch die Berechnung der Herstellungskosten minus Abnutzung. Nützlich für Immobilien, bei denen Vergleichsdaten fehlen.
o Vorteil: Berücksichtigt den physischen Zustand und die Ausstattung der Immobilie.
Bewertung von Grundstücken, Wäldern und Spezialimmobilien
1. Grundstücksbewertung:
o Beschreibung: Der Wert wird durch die Größe, Lage, Bebauungsplan und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks bestimmt. Berücksichtigt werden auch Erschließungskosten und Marktnachfrage.
o Vorteil: Bestimmt den Wert basierend auf den Nutzungspotenzialen und der Nachfrage.
2. Wald- und Forstwirtschaftsbewertung:
o Beschreibung: Die Bewertung umfasst den Holzvorrat, die Waldqualität, Bodenbeschaffenheit und Ertragsmöglichkeiten. Rechtliche Rahmenbedingungen werden ebenfalls berücksichtigt.
o Vorteil: Bezieht langfristige Erträge und Pflegekosten sowie Holzmarktpreise ein.
3. Spezialimmobilienbewertung:
o Beschreibung: Für besondere Immobilien wie Denkmalobjekte oder landwirtschaftliche Flächen werden zusätzliche Bewertungsmethoden verwendet.
o Vorteil: Anpassung der Bewertung an spezifische Anforderungen und Nutzungsmöglichkeiten.
Unterstützung durch Roy Brinkmann Real Estate
1. Professionelle Marktanalyse:
o Wir führen umfassende Marktanalysen durch und nutzen aktuelle Vergleichsdaten und Standortfaktoren für eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie.
2. Individuelle Bewertung:
o Unser Team bewertet Ihre Immobilie unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren. Für spezielle Objekte wie Grundstücke oder Wälder arbeiten wir mit Experten zusammen, um alle Besonderheiten zu berücksichtigen.
3. Netzwerkpartnerschaften:
o Durch unsere umfassenden Netzwerke in der gesamten Region haben wir Zugang zu erfahrenen Kollegen und Fachleuten. Diese Netzwerkpartnerschaften ermöglichen uns, Marktwertschätzungen durch renommierte Experten aus verschiedenen Regionen zu integrieren und eine fundierte Bewertung zu gewährleisten.
4. Transparente Kommunikation:
o Wir erläutern die Ergebnisse der Wertermittlung klar und verständlich, sodass Sie die Bewertung nachvollziehen und fundierte Entscheidungen treffen können.
5. Beratung bei der Preisgestaltung:
o Neben der Wertermittlung beraten wir Sie bei der optimalen Preisgestaltung, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Mit Roy Brinkmann Real Estate erhalten Sie nicht nur eine detaillierte und marktgerechte Wertermittlung, sondern auch Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Fachleuten. Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Verfügung und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie den richtigen Wert erhält und optimal vermarktet wird.

Was ist ein Makleralleinauftrag, und welche Vorteile bietet es, Roy Brinkmann Real Estate damit zu beauftragen?

Ein Makleralleinauftrag ist eine exklusive Vereinbarung, bei der Sie Roy Brinkmann Real Estate das alleinige Recht einräumen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Diese besondere Art des Auftrags bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, die den Verkaufsprozess für Sie erheblich erleichtern können.
Vorteile eines Makleralleinauftrags
1. Exklusive Vermarktung:
o Beschreibung: Ihre Immobilie wird ausschließlich durch Roy Brinkmann Real Estate vermarktet.
o Vorteil: Sie profitieren von einer maßgeschneiderten und intensiven Vermarktung, die Ihre Immobilie gezielt in den Fokus potenzieller Käufer oder Mieter rückt.
2. Effiziente Marktanalyse:
o Beschreibung: Roy Brinkmann Real Estate führt eine umfassende Marktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie durch.
o Vorteil: Der Verkaufspreis wird präzise festgelegt, basierend auf fundierten Marktdaten und einer detaillierten Analyse, was Ihnen hilft, den besten Preis zu erzielen.
3. Professionelle Koordination:
o Beschreibung: Alle Besichtigungen, Verhandlungen und Verkaufsaktivitäten werden von Roy Brinkmann Real Estate organisiert und durchgeführt.
o Vorteil: Sie können sich zurücklehnen und Ihren Alltag oder andere wichtige Aufgaben in Ruhe fortsetzen, während wir uns um alle Details kümmern.
4. Umfassender Service:
o Beschreibung: Der Alleinauftrag ermöglicht es uns, Ihnen einen umfassenden Service anzubieten, von der Vorbereitung der Verkaufsunterlagen bis hin zur Werbung auf allen relevanten Plattformen.
o Vorteil: Sie haben weniger Aufwand und können sich auf Ihre täglichen Aktivitäten konzentrieren, während wir uns um den gesamten Verkaufsprozess kümmern.
5. Gezielte Verhandlungen:
o Beschreibung: Mit einem exklusiven Mandat können wir effektiver verhandeln und die besten Bedingungen für Sie erzielen.
o Vorteil: Maximiert die Chancen auf den besten Verkaufspreis und vermeidet mögliche Konflikte durch mehrere Makler.
6. Regelmäßige Updates:
o Beschreibung: Sie erhalten regelmäßige Updates und detaillierte Informationen über den Fortschritt des Verkaufsprozesses.
o Vorteil: Sie bleiben informiert und können fundierte Entscheidungen treffen, ohne sich aktiv um die Details kümmern zu müssen.
7. Keine Doppelbeauftragungen:
o Beschreibung: Der Alleinauftrag verhindert, dass Ihre Immobilie gleichzeitig von mehreren Maklern angeboten wird.
o Vorteil: Vermeidet Verwirrung bei Interessenten und sorgt für eine konsistente und professionelle Vermarktung.
8. Langfristige Betreuung:
o Beschreibung: Roy Brinkmann Real Estate engagiert sich langfristig für den Erfolg des Verkaufs.
o Vorteil: Sie können sich entspannen und Ihren Alltag fortsetzen, während wir uns um alle Aspekte des Verkaufsprozesses kümmern.
Fazit:
Mit einem Makleralleinauftrag bei Roy Brinkmann Real Estate können Sie sich zurücklehnen und Ihre Zeit für die wichtigen Dinge in Ihrem Leben nutzen. Während wir uns um alle Aspekte des Immobilienverkaufs kümmern, profitieren Sie von einer exklusiven und professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie. Dieser Ansatz stellt sicher, dass der Verkaufsprozess reibungslos und effizient verläuft, sodass Sie sich entspannt zurückziehen können.

Warum sollte ich einen Immobilienmakler wie Roy Brinkmann Real Estate für den Verkauf meiner Immobilie engagieren?

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in der exquisiten Region von Timmendorfer Strand bis Fehmarn zu verkaufen, gibt es viele Gründe, warum die Wahl von Roy Brinkmann Real Estate die beste Entscheidung für Sie sein könnte.
Erfahrung und Expertise
Mein Name ist Roy Brinkmann, und ich bin Gründer und Geschäftsführer von Roy Brinkmann Real Estate. Als Immobilienmakler mit umfassender Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Marktes in dieser besonderen Region biete ich Ihnen nicht nur meine Expertise, sondern auch eine leidenschaftliche Hingabe für die Immobilienbranche. Die Region zwischen Timmendorfer Strand und Fehmarn ist mein Zuhause, und ich kenne die lokalen Gegebenheiten, Markttrends und Besonderheiten wie kein anderer.
Exklusiver Service für exklusive Immobilien
Wir verstehen, dass der Verkauf einer Immobilie nicht nur ein Geschäftsvorgang ist, sondern oft auch eine emotionale Entscheidung. Deshalb bieten wir einen Premium-Service, der weit über die standardmäßige Immobilienvermittlung hinausgeht. Unser Ansatz ist maßgeschneidert und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Immobilie umfassend zu bewerten und zu präsentieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Netzwerk und Kontakte
Dank meines großen Netzwerks an verlässlichen Partnern, einschließlich Handwerkern, Finanzexperten und Notaren, können wir Ihnen einen nahtlosen Verkaufsprozess bieten. Von der Marktwertermittlung bis zur finalen Übergabe Ihrer Immobilie sind wir bestens vernetzt, um Ihnen einen reibungslosen Ablauf zu garantieren. Darüber hinaus ermöglicht uns unser Netzwerk, Sie bei Bedarf auch bei Reinvestitionen, Renovierungskrediten oder anderen spezifischen Anforderungen zu unterstützen.
Kompletter Service von A bis Z
Unser Service deckt alle Aspekte des Verkaufsprozesses ab. Wir übernehmen die gesamte Vermarktung Ihrer Immobilie, inklusive der Erstellung eines ansprechenden Exposés, der Durchführung von Besichtigungen und der Verhandlung des Kaufpreises. Zudem sorgen wir dafür, dass Sie stets über den Fortschritt informiert bleiben, während wir uns um alle Details kümmern. Dies ermöglicht Ihnen, sich entspannt zurückzulehnen und sich auf andere wichtige Bereiche Ihres Lebens zu konzentrieren.
Leistungsgarantie
Mit einem Makleralleinauftrag bei Roy Brinkmann Real Estate profitieren Sie von unserer Leistungsgarantie. Dies bedeutet für Sie, dass wir uns mit höchster Professionalität und Engagement für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie einsetzen. Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen und garantieren eine transparente und effiziente Verkaufsabwicklung, bei der Ihre Interessen stets im Vordergrund stehen.
Exklusivität und Diskretion
Wir wissen, dass Privatsphäre und Diskretion oft von großer Bedeutung sind. Deshalb behandeln wir alle Aspekte des Verkaufsprozesses mit größter Vertraulichkeit und Sorgfalt. Ihr Vertrauen ist unser höchstes Gut, und wir setzen alles daran, Ihre Erwartungen zu übertreffen.
Zusammengefasst:
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Fachwissen erfordert. Mit Roy Brinkmann Real Estate entscheiden Sie sich für einen erfahrenen Immobilienmakler, der nicht nur die Marktkenntnis und das Netzwerk besitzt, sondern auch die Leidenschaft, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten und den besten Preis zu erzielen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns den Verkaufsprozess für Sie so angenehm und erfolgreich wie möglich gestalten.

Roy Brinkmann

bei Roy Brinkmann – Ihr FIDANIA Partner für
Ostholstein & Lübeck

ich bin Roy Brinkmann – Geschäftsführer und leidenschaftlicher Immobilienmakler und Experte. Seit 2013 baue ich meinen eigenen Immobilienbestand auf, den ich regelmäßig renoviere und saniere. Als Makler höre ich meinen Kunden aufmerksam zu und stelle gezielte Fragen, um alle wichtigen Informationen zur Immobilie zu erhalten. Ich analysiere die Daten sorgfältig, um den realistischen Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Die Ergebnisse erkläre ich meinen Kunden klar und verständlich, damit sie gut informierte Entscheidungen treffen können. Dabei arbeite ich mit hoher Professionalität, ethischen Grundsätzen und spare meinen Kunden wertvolle Zeit.

Kundenmeinungen

Die Zufriedenheit unserer Kunden liegt uns sehr am Herzen

Wir hatten wirklich eine außergewöhnlich nette und sympathische Besichtigung mit Herr Roy Brinkmann. Sehr professionell. Wir haben uns sehr wohl gefühlt. Kann man nur weiter empfehlen. 🙏🏽 …
Max A.
Herr Roy Brinkmann hat mich von Anfang bis Ende unglaublich gut betreut - professionell, ehrlich und persönlich. Durch viele internationale Umzüge habe ich schon viel gesehen und er ist ein der aller besten. Wenn Timmendorfer Strand, dann Herr Brinkmann.
Mareike S.
Sympathischer und kompetenter Makler. Der Prozess von der Erstbesichtigung bis zur Vertragsunterschrift war transparent und lief zügig ab.
Wir empfehlen Herr Brinkmann gerne weiter
Alexander B.