Idealer Bauplatz für Ihr Traumhaus

Description

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Nordens befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in hinterer Baureihe mit großzügigen 1.427 m² Fläche und vorliegender Baugenehmigung.

Die Baugenehmigung ist für ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 170 m² erteilt und kann im Rahmen des Bebauungsplanes Wellingsbüttel 16 ergänzt oder geändert werden. Es besteht keine Bauträgerbindung, und es muss keine Altsubstanz entfernt werden. Sie können die vorhandene Planung noch an ihre individuellen Wünsche anpassen und unmittelbar damit beginnen Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu bauen.

Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohnstraße, umgeben von stilvollen Einfamilien-, Doppelhäusern und Villen. Die Nachbarschaft ist geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Gärten und einer angenehmen, hanseatisch-gelassenen Atmosphäre. Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.

Die Grundstücksfläche verteilt sich auf ca. 227 m² für die 4 m breite Zufahrt und ca. 1.200 m² Fläche für Haus und Garten.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder/und besuchen Sie uns in unserem FIDANIA-Büro Hamburg - Alstertal/Walddörfer.

Location

Die Immobilie ist im beliebten, exklusiven und trotzdem familienfreundlichen Wellingsbüttel gelegen. Der Stadtteil im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs gehört zu den begehrtesten Wohngebieten der Hansestadt. Die Lage besticht mit ihrer Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur.

Verschiedene Sportclubs, Tennis- und Hockeyvereine sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, welcher fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, der beliebte Wochenmarkt sowie Restaurants, die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie verschiedenen Ärzten unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche können SIe sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan erfüllen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist insbesondere durch die nahegelegene S-Bahnstation Hoheneichen hervorragend, Sie erreichen die Hamburger Innenstadt und den Flughafen in etwa 25 Minuten. Mit dem Pkw erschließen sich die anderen Stadtteile und das Hamburger Umland bequem über den Ring 3.