Dachgeschossjuwel mit Balkon am Alsterlauf

Description

Beim Betreten dieser charmanten Wohnung im zweiten Obergeschoss werden Sie von einem einladenden Flur mit klassischem Dielenboden empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt und übersichtlich in alle Räume, die sich großzügig und klar strukturiert präsentieren.

Die rund 96 Quadratmeter Wohnfläche überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Deckenhöhe von mindestens zwei Metern in allen Räumen. Dies ist für eine Dachgeschosswohnung eher selten und sorgt für spürbar mehr Wohnkomfort.

Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Alsterlauf eröffnet. Der geflieste Balkon bietet ausreichend Platz, um die Natur zu genießen und ist eine kleine Oase über den Baumwipfeln.

In Wohn- und Schlafbereichen sorgt der warme Ton des Fischgrätparketts für eine stilvolle und behagliche Atmosphäre. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet genügend Arbeitsflächen sowie Platz für einen Essbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Gestaltung. Fliesen in Küche, Bad und Balkon unterstreichen die robuste Bauweise und lassen viel Raum für individuelle Ideen.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden und ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz im Hinterhof komplettiert dieses attraktive Angebot.

Diese Wohnung vereint klassischen Charme, einen durchdachten Grundriss und eine besondere Lage zu einem Zuhause mit einzigartiger Atmosphäre. Sie bietet Raum für persönliche Entfaltung und zugleich das Gefühl von Geborgenheit.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie.

Location

Die Wohnung befindet sich in Klein Borstel, einem der begehrtesten und ruhigsten Stadtteile Hamburgs. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Alster bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Von dem Haus aus haben Sie direkten Zugang zum Alsterlauf, was ein ganz besonderes Highlight für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten darstellt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile sehr gut. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler von hier aus schnell unterwegs sind. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angemessener Entfernung und ermöglichen eine bequeme Verbindung in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Klein Borstel zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Equipment

Großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² im zweiten Obergeschoss

Heller Eingangsbereich: langgestreckter Flur mit klassischem Dielenboden

Wohnkomfort mit Ausblick: Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Sonniger Balkon: gefliest und mit herrlichem Blick ins Grüne sowie auf den Alsterlauf

Stilvoller Charme: gepflegtes Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen

Praktische Küche: viel Arbeitsfläche und Raum für einen gemütlichen Essbereich

Flexibles Raumangebot: drittes Zimmer ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer

Zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC – funktionale Basis für moderne Gestaltung

Robuste Materialien: Fliesen in Küche, Bad und auf dem Balkon

Seltenheitswert: Mindestdeckenhöhe von zwei Metern in allen Räumen

Zusätzlicher Stauraum durch einen Spitzboden

Komfortabel: separater Kellerraum gehört zur Wohnung