Einfamilienhaus mit idyllischem Südwestgarten

Description

Dieses im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus bietet rund 113 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.104 Quadratmetern. Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur, die großzügigen Raumproportionen und das helle Ambiente. Er eröffnet vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich, von dem ein kleiner Flur direkt in das Gäste WC mit Fenster führt. Von hier erreichen Sie ebenfalls die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einen direkten Zugang in den Keller bietet.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die gemütliche, windgeschützte Terrasse mit Außenkamin, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ein angrenzender Flur verbindet den Wohnbereich mit dem Badezimmer und den drei Schlafzimmern. Diese Räume lassen sich vielseitig nutzen, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. So entstehen Rückzugsorte für die ganze Familie.

Darüber hinaus bietet der Dachboden des Hauses dank seiner Größe die Möglichkeit zum Ausbau und damit die Option auf weiteren Wohnraum.

Das Grundstück überzeugt mit einem herrlich angelegten Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Er schenkt Ihnen Sonne bis in die Abendstunden und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder eigene Ideen der Gartengestaltung.

Dieses Haus vereint eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und einen großen Garten mit zusätzlichem Potenzial. Es ist ein Zuhause, das sofort Behaglichkeit ausstrahlt und gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Zukunftspläne eröffnet.

Location

Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Hamburg Ohlstedt, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile der Hansestadt. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Natur, genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Bildungsinfrastruktur – Kindergärten, Grundschule und das renommierte Gymnasium Ohlstedt sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Die U-Bahn-Station Ohlstedt (Linie U1) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in etwa 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Busverbindungen ergänzen das Angebot. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in circa 30 Minuten, die Autobahnzufahrten A1 und A7 sind ebenfalls gut erreichbar.

Auch die Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders lebenswert. Die Alsterwanderwege, die weitläufigen Wälder und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Equipment

Baujahr 1964

Wohnfläche ca. 113 m² auf einer Ebene

Grundstücksgröße ca. 1.104 m², westlich ausgerichtet

Eingangsbereich mit direktem Zugang zu Abstellraum und Gäste WC (mit Fenster)

Küche mit Einbauküche und direktem Zugang in den Keller

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

Zugang zur windgeschützten Terrasse vom Wohnbereich

Drei Schlafzimmer, flexibel nutzbar (z. B. Kinderzimmer, Arbeitszimmer)

Badezimmer mit funktionalem Grundriss

Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial

Weitläufiger Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung