Design trifft Kapital - Exklusives Ferienhaus mit Renditepotential am Darß

Description

Investieren Sie in eine außergewöhnliche Ferienimmobilie: Dieses stilvolles Haus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, modernem Komfort und zeitloser Architektur. Der neuwertige Zustand garantiert geringe Instandhaltungskosten und macht die Immobilie sofort für die Vermietung nutzbar.
Eine Kapitalanlage, die Qualität, Beständigkeit und Attraktivität vereint!

Dieses in 2023 in Holzständerbauweise errichtete, exklusiv und liebevoll ausgestattete Ferienhaus in skandinavischem Stil, wird Sie begeistern und keine Wünsche offen lassen.
Die Wohnfläche beträgt ca.100 m², welche sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie als ein weiter Raum, unterteilt in „offene Küche„, Essbereich und "Cozy - Couch Landschaft".
Der über Eck gebaute Kamin für gemütliche und winterliche Stunden ist aus jeder Perspektive präsent.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das im klaren Stil designte Gäste-WC mit Regendusche.
Infolge der hellen Farben an Wand und Holzdecke im Erdgeschoss und die bodentiefen Fenster entsteht das Gefühl einer lichten und transparenten Atmosphäre.
Vom hinteren Teil des Raumes betritt man die großzügige Terrasse und den schön angelegten Gartenbereich mit eigenem Strand und drehbarem Strandkorb (Vorhaltung, Stromanschluss für Ladekabel).
Durch den Mückenschutz an Türen und Fenstern kann man ungestört die herrliche Seeluft genießen und ganz in die Natur eintauchen.
Eine Vollholztreppe mit indirektem Lichtkonzept führt ins Dachgeschoss.
Von der kleinen Diele aus gelangt man in die beiden großen Schlafzimmer und das zweite Badezimmer.
In den großzügigen Gauben setzt sich hier die Transparenz des Hauses fort.
Aus dem nach hinten gewandtem Zimmer kann man den wunderschönen Boddenblick erhaschen.
Das Doppelhaus verfügt des Weiteren über ca. 15 m² Nutzfläche, die sich aus dem Spitzboden und dem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss generieren.
Auf den bereits ausgebauten und mit allen Anschlüssen versehenen Spitzboden gelangt man über eine Einschubtreppe.
Die Immobilie ist komplett möbliert und hochwertig ausgestattet.
Ob die Ausstattung der Küche, die liebevoll restaurierten Antiquitäten, die stapelbaren Betten, oder mannigfaltige Details, hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine besondere Art der Einrichtung erdacht und umgesetzt.
Von der Gabel bis zur vollautomatischen, selbst dosierenden Waschmaschine ist hier alles aus einem Guss, und nichts dem Zufall überlassen.
Eine bebilderte Inventarliste ist vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden.

Dieses Doppelhaus wurde selbstverständlich nach den aktuellen Richtlinien des GEG's erbaut und wird über eine Split Luft / Wasser – Wärmepumpe beheizt.

Rufen Sie mich an - ich zeige ihnen dieses besondere Objekt gern persönlich.

Location

Fuhlendorf, ein attraktiver Standort, an dem viel Neues entsteht und Altes bewahrt wird.

Fuhlendorf, der idyllische Geheimtip im Hinterland vom Darß, nur durch den Bodden voneinander getrennt.

In 2 Minuten sind Sie am Boddenstrand, ohne dabei eine Straße zu überqueren.

Auf der Halbinsel Fischland - Darß -Zingst und in ihrer Umgebung finden Sie Erholung und Natur Pur!, dank der traumhaft schönen Landschaft, weitläufigen flachen Stränden und der naturbelassenen Wälder.
Zudem sind die Boddenküste und der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft nicht weit und lassen sich entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.
Die Naturstrände fallen flach ins Wasser ab und eignen sich dadurch perfekt für Familien mit kleinen Kindern; ebenso wissen Hundeliebhaber das zu schätzen.

Fußläufig befindet sich der kleine pittoreske Hafen von Bodstedt, welcher über die Grenzen hinaus bekannt ist für seine traditionellen Zeesboote. Regelmäßig finden hier Regatten statt. Immer wieder ein großes Erlebnis für Jung und Alt. Es besteht dort die Möglichkeit für Ihr Motor- oder Segelboot einen der begehrten Liegeplätze anzumieten.
In der Saison verkehrt hier mehrmals die Boddenfähre, die diverse Häfen ansteuert.
In den urigen Restaurants ist für Ihr kulinarisches Wohl gesorgt; fangfrischer Fisch aus eigener Räucherei ebenso wie regionale Küche.

Die B105 erreichen Sie entspannt mit dem Auto in 10 Minuten. Auch zum Ostseeflughafen Barth gelangt man in nur 15 Autominuten. In etwa 10 Minuten ist man in der touristisch bedeutsamen Kleinstadt Barth und Zingst auf dem Darß.

Equipment

* Voll möbliert und ausgestattet

* Hochwertige Materialien, Markengeräte

* Design Stapelbetten

* Offener Grundriss

* Individuelles Design

* Fußbodenheizung

* Küchenblock mit Lichtband (dimmbar)

* Badheizkörper von Optima elektrisch

* Split Luft / Wasser - Wärmepumpe der Firma Bosch

* Drehbarer Strandkorb

* Energieeffizienzklasse A+

* Mückenschutz und Plissees im gesamten Haus

* Passivkühlung des Hauses durch" Natural Cooling"

* Baumbrücke und Maulwurfsgitter

* Bauliche Voraussetzung für E-Ladestation, Sauna und für Photovoltaik ist
gegeben

* Bodenbeläge: geölte Maroneiche, große italienische Fliesen